新城花园二期问答

新城花园二期教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率20.32%，物业暂无资料的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。新城花园二期的位置在香梨大道与新华路交汇处，新城花园二期附近公交很多，出行十分方便。

新城花园二期周是一个规划489户户的商业-公寓楼盘，车位数共有388个停车位。新城花园二期的地址在香梨大道与新华路交汇处。

巴州新城花园二期开盘时间是2014-08-15。新城花园二期目前的销售代理公司是 住邦行销 ，售楼处地址位于库尔勒新华路利民学校路口，售楼处电话4007638577 转 093024，详细开盘时间可以致电咨询。

巴州新城花园二期建筑形式是板楼,高层，房屋产权50。新城花园二期是由库尔勒华州置业有限责任公司开发建筑，楼盘地址位于香梨大道与新华路交汇处，预计开盘时间2014-08-15。

新城花园二期房子值不值得买，首先要看新城花园二期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，新城花园二期位于香梨大道与新华路交汇处。再查看新城花园二期绿化率20.32%是否达到自己的要求。最后还要关注新城花园二期的未来发展空间怎么样。

新城花园二期是50商业-公寓，规划有489户户，容积率为2.93，绿化率为20.32%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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新城花园二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新城花园二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新城花园二期房地产权证，新城花园二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新城花园二期房子还是不属于买房者所有。

判断新城花园二期开发商的实力，1要了解新城花园二期开发商和项目土地情况；2、要看新城花园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新城花园二期开发商以往的业绩；4、新城花园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新城花园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新城花园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新城花园二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新城花园二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新城花园二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新城花园二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。