拓金源智慧嘉苑

拓金源智慧嘉苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、拓金源智慧嘉苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买拓金源智慧嘉苑之前一定要先看五证是否齐全。

拓金源智慧嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般拓金源智慧嘉苑多层的公摊为5%-10%，拓金源智慧嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，拓金源智慧嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买拓金源智慧嘉苑房子的情况来算一下。

拓金源智慧嘉苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理拓金源智慧嘉苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的拓金源智慧嘉苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是拓金源智慧嘉苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。